小产权房屋，一个在房地产市场备受争议的问题。许多人对此充满疑惑，不知如何应对。**将围绕小产权房屋展开，为您详细解答相关问题，帮助您更好地了解这一现象。

一、小产权房屋的定义及特点

1.定义：小产权房屋是指在集体土地上建设的房屋，未经国家相关部门审批，不具备合法产权证明的房屋。

2.特点：价格相对较低，但存在法律风险，无法办理房产证。

二、小产权房屋的购买风险

1.法律风险：小产权房屋无法办理房产证，一旦出现问题，购房者权益难以得到保障。

2.市场风险：小产权房屋市场流动性较差，未来转手困难。

3.产权纠纷风险：小产权房屋可能存在产权纠纷，购房者需谨慎购买。

三、如何识别小产权房屋

1.了解房屋来源：询问房屋开发商或房东，了解房屋建设是否符合相关法律法规。

2.查看房产证：小产权房屋无法办理房产证，购房者需注意。

3.咨询专业人士：在购房过程中，可寻求律师、房产中介等专业人士的帮助。

四、如何规避小产权房屋风险

1.购买时谨慎选择：尽量选择有合法产权证明的房屋，避免购买小产权房屋。

2.审查开发商资质：选择有良好信誉的开发商，降低购买风险。

3.保留证据：在购房过程中，保留相关合同、协议等证据，以备不时之需。

五、小产权房屋的处置方式

1.转让：将小产权房屋转让给他人，但需承担法律风险。

2.依法拆除：在政府要求下，依法拆除小产权房屋。

六、小产权房屋的维权途径

1.向政府相关部门投诉：如房屋存在违法建设、产权纠纷等问题，可向政府相关部门投诉。

2.寻求法律援助：在购房过程中，如遇到纠纷，可寻求律师等专业人士的帮助。

小产权房屋虽然价格相对较低，但存在诸多风险。在购房过程中，购房者需谨慎选择，避免购买小产权房屋。了解相关法律法规，掌握维权途径，以保障自身权益。