中央2019小产权房政策解读：购房者必看要点

一、小产权房的定义及背景

1.小产权房的定义：小产权房是指在集体土地上建设的，未取得国家建设规划许可证、未缴纳土地出让金、未缴纳房产税等费用的住宅或商业房产。

2.政策背景：随着我国城市化进程的加快，小产权房问题日益凸显，中央政府针对这一问题于2019年出台了一系列政策，旨在规范房地产市场秩序，保护购房者权益。

二、中央2019小产权房政策主要内容

1.限制小产权房交易：政策明确规定，禁止小产权房买卖、租赁等交易行为，对于已购买小产权房的购房者，需依法办理相关手续，否则将承担法律责任。

2.加强土地管理：政策要求各地加强对集体土地的管理，严格审批程序，确保土地用途符合规划要求。

3.保障购房者权益：对于购买小产权房的购房者，政策鼓励依法维权，通过法律途径维护自身权益。

4.加强执法力度：加大对小产权房违法违规行为的查处力度，对于涉及小产权房的违法行为，依法予以处罚。

三、购房者如何规避小产权房风险

1.购房前核实土地性质：购房者应详细了解房屋所在地的土地性质，确保土地为国有土地，避免购买小产权房。

2.查验房屋产权证书：购房者在签订购房合同前，务必查验房屋产权证书，确保房屋产权合法。

3.寻求专业人士帮助：购房者在购房过程中，可寻求房地产中介、律师等专业人士的帮助，确保购房安全。

4.**政策动态：购房者应**国家和地方关于小产权房的政策动态，了解相关政策变化，避免因政策调整而造成损失。

四、小产权房购房者维权途径

1.调解：购房者可先与开发商或房东进行协商，寻求双方达成一致意见。

2.诉讼：若协商不成，购房者可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

3.行政救济：购房者可向相关部门投诉，要求查处小产权房违法行为。

中央2019小产权房政策旨在规范房地产市场秩序，保护购房者权益。购房者需提高警惕，加强自身权益保护，避免购买小产权房。**政策动态，依法维权，保障自身合法权益。