成都市物业管理条例全文2019的解读与应用

在繁华的成都，物业管理作为城市生活的重要组成部分，其规范与条例的制定直接关系到居民的生活质量。**将围绕《成都市物业管理条例全文2019》进行详细解读，帮助读者了解条例内容，解决实际物业管理中的问题。

《成都市物业管理条例全文2019》自颁布以来，对规范物业管理行为、维护业主权益、提升居住环境起到了重要作用。条例明确了物业管理的基本原则、业主的权利与义务、物业服务企业的职责等。

二、业主权利与义务

1.业主有权参与物业管理活动，对物业管理事项提出意见和建议。

2.业主应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。

3.业主应合理使用物业，不得损害他人合法权益。

三、物业服务企业职责

1.物业服务企业应按照合同约定，提供物业服务。

2.物业服务企业应定期对物业设施设备进行检查、维修，确保正常运行。

3.物业服务企业应建立健全物业管理档案，保障业主信息安全。

四、物业管理纠纷解决

1.物业管理纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

2.业主委员会有权对物业服务企业提出整改要求，物业服务企业应在规定期限内予以整改。

五、物业管理费用

1.物业管理费用应按照合同约定收取，不得擅自提高收费标准。

2.物业管理费用应专户存储，专款专用，接受业主监督。

六、公共设施维护

1.公共设施由物业服务企业负责维护，确保设施完好。

2.业主有义务爱护公共设施，不得擅自损坏。

七、绿化养护

1.物业服务企业应按照绿化养护标准，对小区绿化进行养护。

2.业主应遵守绿化管理规定，不得擅自占用公共绿地。

八、消防安全

1.物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维修，确保消防设施完好。

2.业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域堆放易燃物品。

九、环境保护

1.物业服务企业应按照环境保护要求，对小区环境进行整治。

2.业主应遵守环境保护规定，不得在公共区域乱扔垃圾。

十、社区文化建设

1.物业服务企业应组织开展社区文化活动，丰富业主生活。

2.业主应积极参与社区文化活动，共同营造和谐社区。

《成都市物业管理条例全文2019》的出台，为物业管理提供了明确的法律依据。了解条例内容，有助于业主维护自身权益，提升居住环境。让我们共同遵守条例，共创美好家园。